- Chez Inspection McM, après l'analyse des résultats de l'examen visuel du bâtiment, un rapport écrit sera fourni au client avec une conclusion. Ce rapport, de type narratif, est conforme aux normes de pratique professionnelle, il est aussi daté et signé par l’inspecteur. Nos inspections sont visuelles, attentives et minutieuses, suivies d'un rapport informatique (avec photos et illustrations), scrupuleusement complétées selon la norme de pratique de l’AIBQ, sont détaillées et rédigées dans des termes clairs et précis. Un tel rapport de haute qualité et livrer en temps pourrait être un avantage pour vous lors de vos négociations. De plus, nous prendrons tout le temps nécessaire pour répondre â vos questions concernant l'état actuel de la propriété, les travaux d'amélioration â effectuer, de problèmes lors de la prise de possession ou son entretien futur.
Le rapport d'inspection :
- Résumé de tout ce qui a été observé et examiné durant l'inspection.
- Indique la date, l'heure, les conditions climatiques ainsi que les noms des personnes présentes lors de l'inspection.
- Indique le nom du requérant et l'objet pour lequel l'inspection a été effectuée.
- Décris les composantes et systèmes du bâtiment listés dans les présentes normes ainsi que leur état respectif, si observable.
- Indique les moyens utilisés pour procéder à l'examen visuel de certains d'entre eux, si applicable (jumelles, échelle, appareils avec laser, etc.).
- Donne, en application des présentes normes, les raisons pour lesquelles certains de ces systèmes et leurs composantes n'ont pas été inspectés, le cas échéant.
- Mentionne l'impossibilité de mettre certains appareils en marche, si applicable.
- Fais état de l'observation de tout signe de pénétration d'eau dans l'immeuble ou de condensation significative sur des composantes de l'immeuble.
- Contient un résumé des constats durant l'inspection quant aux éléments qui exigent une réparation immédiate ou majeure, ou qui représentent une: situation dangereuse.
- Contiens un nombre de photographies permettant d’illustrer les principaux constats de l'inspecteur.
- Mentionne les renseignements obtenus auprès du vendeur quant au raccordement des réseaux d'alimentation d'eau ou d'évacuation d'eau usés à un système public ou privé.
Limites et exclusions générales
Lors de l'inspection du bâtiment, l'observation visuelle n'est pas tenue :
- D'actionner toute composante ou système apparemment non fonctionnel ou n'ayant pas de mécanisme usuel de mise en marche.
- D'actionner les appareils ou systèmes alimentés par un combustible fossile ou d'autres systèmes pouvant présenter un danger.
- De déplacer les objets, meubles ou équipements qui obstruent l'accès ou nuisent à la visibilité; il n'est pas tenu non plus de dégager la neige ou tout autre obstacle à l'extérieur qui obstrue l'accès ou nuit à la visibilité.
- De relever la présence ou non de substances dangereuses, notamment de toxines, de substances cancérigènes, de contaminants du sol, d'eau ou d'air, de composantes de sol problématiques, ni de statuer sur le bruit.
- D'ouvrir les panneaux d'accès des systèmes de plomberie, chauffage, ventilation et climatisation.
L'inspection visuelle ne comprend pas :
- La mise en marche de tout système d'alarme d'incendie ou de sécurité.
- La mise en marche de tout système électronique ou domotique.
- La vérification des appareils électroménagers.
- L'inspection des aménagements récréatifs.
- La vérification de tout élément souterrain, notamment les réservoirs enfouis, les fosses septiques, les champs d'épuration, les puits, les canalisations souterraines et les drains de fondation.
- L'évaluation de la durée de vie résiduelle d'une composante ou d'un système, ni le calcul ou l'évaluation de leur efficacité et de leur pertinence.
- L'évaluation des méthodes, des matériaux et des coûts relatifs aux corrections à apporter aux systèmes et à leurs composantes.
- L'évaluation de la valeur marchande du bâtiment.
- L'évaluation de la compatibilité du bâtiment pour un usage spécifique autre que celui auquel il est utilisé en date de l'inspection.
- L'offre d'une ou de garanties quelconques sur les équipements et les systèmes.
- La recommandation ou non d'acheter la propriété.
- Le rapport d'inspection peut contenir toute autre information, observation ou description supplémentaire. Ce dernier vous sera envoyé par courriel dans un délai de 24 â 48 heures (en format PDF). Un tel rapport de haute qualité pourrait être un avantage pour vous lors de vos négociations. En plus, 1 manuel d'entretien pour votre demeure sera annexé au rapport, et ce, pour éviter des problèmes à long terme. L'inspecteur demeure disponible pour sa clientèle en tout temps afin de répondre à toutes vos questions.