- Pour que vous puissiez réaliser une transaction immobilière importante en toute connaissance de cause, faites confiance à un inspecteur et expert en bâtiment résidentiel et commercial d'Inspection McM qui dessert avec dévouement la région de la Rive-Sud. Notre inspecteur en bâtiment certifié, est prémuni d’instrument de mesure à la fine pointe de la technologie, il met aussi à votre disposition son savoir-faire et sa connaissance du bâtiment au service de l'inspection de votre immeuble. Que ce soit pour une inspection; préachat, prévente, pré-réception ou préventive, notre service d’inspection de bâtiment et de biens immobiliers dévouement le Grand Montréal et les environs dans le but de protéger les intérêts de ses clients. Un bilan de santé complet du bâtiment, livrer en temps, comprenant des photos et des recommandations, vous est fourni promptement en format « PDF ». La force de nos rapports vient du fait que tout client est en mesure de comprendre le problème que l'inspecteur soulève. Un tel rapport de haute qualité pourrait être un avantage pour vous lors de vos négociations ! Le contenu de cette page est consacré principalement à la Rive Sud. Nous y verrons dans un premier temps la première partie est l'étude de la Rive Sud et dans un deuxième temps suivrons l'étude des villes de Delson, McMasterville, Otterburn Park, Sainte-Catherine et Saint-Isidore sur cette page.
La Rive-Sud du fleuve Saint-Laurent
- Faisant partie de la Montérégie, la Rive-Sud de Montréal est la banlieue au sud de l’Île de Montréal. De nos jours, on peut la diviser en deux sous-régions :
- Sur la Rive-Sud dite proche, on retrouve l'agglomération de Longueuil qui est la ville principale de cette sous-région. L'autre partie de cette région, nommée communément Couronne Sud, s'étale de la ville de Varennes au nord à Châteauguay au sud et Mont-Saint-Hilaire à l'est. On peut aussi parler de la Grande Rive-Sud qui elle s'étale de Sorel-Tracy au nord à Salaberry-de-Valleyfield tout au sud et jusqu'à Saint-Hyacinthe à l'est tout en annexant l'agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu. Il est de bon aloi de considérer ces villes comme faisant partie à part entière de la région du Grand Montréal.
- Le territoire de la Rive-Sud n’est pas considéré comme une instance institutionnelle. De ce fait, l’on ne peut dire que son territoire correspond avec précision à des limites géographiques établies. La Rive-Sud de Montréal comme une entité composée de quatre Municipalités régionales de comté qui sont :
- L’agglomération de Longueuil qui comprend entre autres les villes de Longueuil, Brossard, Saint-Hubert et Saint-Lambert.
- La MRC de Marguerite-D'Youville (anciennement appelé Lajemmerais), qui comprend les villes de Calixa-Lavallée, Contrecœur, Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères.
- La MRC de La Vallée-du-Richelieu qui comprend entre autres les villes de Belœil, Chambly, McMasterville et Mont-St-Hilaire.
- La MRC Roussillon qui comprend entre autres les villes de Candiac, Châteauguay, Delson et La Prairie.
Les principales villes Sur la Rive-Sud
- Belœil, Boucherville, Brossard, Candiac, Carignan, Chambly, Châteauguay, Delson, La Prairie, Longueuil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Bruno-de-Montarville, Sainte-Catherine, Saint-Constant, Saint-Isidore, Sainte-Julie, Saint-Lambert, Saint-Jean-sur-Richelieu, Varennes
Les principaux axes routiers sur la Rive-Sud
- La Rive Sud de Montréal est desservie par plusieurs grands axes routiers importants qui permettent le déplacement de personnes et de marchandises vers les différentes régions de la province et Montréal.
- L'autoroute 10 qui fait le lien entre Montréal et Sherbrooke en Estrie. Cette dernière traverse la région d'est en ouest et passe au centre de la Rive-Sud.
- L’autoroute 15 tant qu’à elle, débute sa course au sud de la Montérégie aux frontières des États-Unis. Elle passe à travers les villes de Candiac, La Prairie et Brossard pour se fondre avec la route provinciale 132 et prendre ensuite le pont Champlain à Brossard pour traverser l’Île de Montréal et Laval pour se terminer dans les Laurentides.
- L'autoroute 20 traverse la Rive Sud d'est en ouest et passe au centre nord de cette dernière. Elle fait le lien vers la ville de Québec et le Bas-Saint-Laurent à l’ouest et vers la ville de Montréal et l'Ontario à l’est.
- L’autoroute 30 qui sert de route de contournement sur la Rive-Sud ce qui permet d’éviter de passer par l’Île de Montréal pour des déplacements sur l’axe est-ouest. Cet axe routier traverse la région du nord-ouest à l'ouest.
- La route provinciale 112 sert de lien local vers Longueuil et Montréal pour les municipalités de Marieville, Richelieu, Chambly et Carignan. Cette route poursuit sa course à travers l'arrondissement de Longueuil de Saint-Hubert à Longueuil en tant que route commerciale et devient jumelée à la route 116 jusqu'au boulevard Taschereau à Longueuil. La route provinciale continue son chemin à travers la ville de Saint-Lambert là où elle emprunte le pont Victoria pour rejoindre l’île de Montréal. Cette route traverse toute la Rive-Sud d'est en ouest.
- La route provinciale 116 dessert localement les villes de la Vallée-du-Richelieu jusqu'à Saint-Bruno-de-Montarville où elle devient une autoroute à 3 voies et elle passe par la suite à travers Saint-Hubert pour se terminer au boulevard Taschereau, aussi connue sous le nom de route provinciale 134 à Longueuil. Cette route traverse la Rive-Sud d'est en ouest et sert de lien avec l'est de la Montérégie et le Centre-du-Québec.
- La route 132 pour sa part longe le fleuve Saint-Laurent sur toute sa longueur et traverse de ce fait plusieurs villes, dont l'agglomération de Longueuil. Cette route provinciale traverse toute la région du nord-est au sud-ouest.
- La route provinciale 134 de son côté, est plus souvent connue sous le nom boulevard Taschereau sur sa partie qui desserre la région, sous la forme d’un boulevard urbain qui commence sa course à la sortie 45 de l'autoroute 15 située à la hauteur de Candiac et don la route se poursuit à travers les villes de La Prairie, Brossard et les arrondissements de Greenfield Park, Saint-Hubert et du Vieux-Longueuil à Longueuil. La route provinciale 134 est l’axe routier commercial principale de la ville de Longueuil. Cette route se poursuit alors vers Montréal sous forme d'autoroute après la sortie du boulevard La Fayette pour devenir la voie principale d’accès du pont Jacques-Cartier en direction de Mo
Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, sur la Rive-Sud.
- Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population sur la Rive-Sud, qui est de 610 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.
- Voici un aperçu des types de logements présents sur la Rive-Sud : maisons individuelles-51%, maisons jumelées ou en rangée-10%, immeubles de moins de 5 étages-36%, immeubles de 5 étages ou plus-3% et les logements mobiles-1%.
- Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements sur la Rive-Sud : avant 1960-14%, de 1961 à 1980-36%, de 1981 à 1990-17%, de 1991 à 2000-12%, de 2001 à 2010-15% et de 2011 à 2016-7%.
- Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements sur la Rive-Sud : la proportion de propriétaires est de 71% et la proportion de locataires est de 29%.
- Nous vous présentons la population sur la Rive-Sud par groupe d'âge: pour les moins de 15 ans-17%, de15 à 24 ans-12%, de 25 à 44 ans-25%, de 45 à 64 ans-29% et plus de 65 ans-17%, pour une moyenne de 41 ans.
- Voilà la représentation des types de familles présentes sur la Rive-Sud : couples sans enfant à la maison-39%, couples avec enfants à la maison-44% et familles monoparentales-17%.
- Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages sur la Rive-Sud : moins de 50 000 $-32%, entre 50 000 et 80 000 $-23%, entre 80 000 et 100 000 $-12%, entre 100 000 et 150 000 $-19%, plus de 150 000 $-14%, pour une moyenne de 92 372 $.
La Ville de Delson
Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de la Ville de Delson.
- Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de la Ville de Delson, qui est de 979 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.
- Voici un aperçu des types de logements présents de la Ville de Delson : maisons individuelles-69%, maisons jumelées ou en rangée-12%, immeubles de moins de 5 étages-19%, immeubles de 5 étages ou plus-0% et les logements mobiles-0%.
- Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de la Ville de Delson : avant 1960-13%, de 1961 à 1980-39%, de 1981 à 1990-16%, de 1991 à 2000-18%, de 2001 à 2010-13% et de 2011 à 2016-2%.
- Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements dans la Ville de Delson : la proportion de propriétaires est de 80% et la proportion de locataires est de 20%.
- Nous vous présentons la population de la Ville de Delson par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-19%, de15 à 24 ans-12%, de 25 à 44 ans-27%, de 45 à 64 ans-29% et plus de 65 ans-14%, pour une moyenne de 39 ans.
- Voilà la représentation des types de familles présentes dans la Ville de Delson : couples sans enfant à la maison-38%, couples avec enfants à la maison-46% et familles monoparentales-16%.
- Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de la Ville de Delson : moins de 50 000 $-25%, entre 50 000 et 80 000 $-24%, entre 80 000 et 100 000 $-15%, entre 100 000 et 150 000 $-25%, plus de 150 000 $-11%, pour une moyenne de 88 411 $.
La Ville de McMasterville
Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de la Ville de McMasterville.
- Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de la Ville de McMasterville, qui est de 1 826 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.
- Voici un aperçu des types de logements présents dans la Ville de McMasterville : maisons individuelles-57%, maisons jumelées ou en rangée-7%, immeubles de moins de 5 étages-38%, immeubles de 5 étages ou plus-0% et les logements mobiles-0%.
- Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de la Ville de McMasterville : avant 1960-19%, de 1961 à 1980-31%, de 1981 à 1990-7%, de 1991 à 2000-9%, de 2001 à 2010-32% et de 2011 à 2016-2%.
- Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de la Ville de McMasterville : la proportion de propriétaires est de 67% et la proportion de locataires est de 33%.
- Nous vous présentons la population de la Ville de McMasterville par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-19%, de15 à 24 ans-11%, de 25 à 44 ans-28%, de 45 à 64 ans-25% et plus de 65 ans-17%, pour une moyenne de 40 ans.
- Voilà la représentation des types de familles présentes dans la Ville de McMasterville : couples sans enfant à la maison-41%, couples avec enfants à la maison-40% et familles monoparentales-19%.
- Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de la Ville de McMasterville : moins de 50 000 $-29%, entre 50 000 et 80 000 $-26%, entre 80 000 et 100 000 $-13%, entre 100 000 et 150 000 $-23%, plus de 150 000 $-9%, pour une moyenne de 81 960 $.
La Ville de Otterburn
Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire Deville.
- Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de la Ville de Otterburn, qui est de 1 562 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.
- Voici un aperçu des types de logements présents dans la Ville de Otterburn : maisons individuelles-84%, maisons jumelées ou en rangée-2%, immeubles de moins de 5 étages-14%, immeubles de 5 étages ou plus-0% et les logements mobiles-0%.
- Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de la Ville de Otterburn : avant 1960-19%, de 1961 à 1980-23%, de 1981 à 1990-19%, de 1991 à 2000-23%, de 2001 à 2010-14% et de 2011 à 2016-2%.
- Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de la Ville de Otterburn : la proportion de propriétaires est de 88% et la proportion de locataires est de 12%.
- Nous vous présentons la population de la Ville de Otterburn par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-20%, de15 à 24 ans-12%, de 25 à 44 ans-24%, de 45 à 64 ans-30% et plus de 65 ans-14%, pour une moyenne de 39 ans.
- Voilà la représentation des types de familles présentes dans la Ville de Otterburn : couples sans enfant à la maison-39%, couples avec enfants à la maison-47% et familles monoparentales-14%.
- Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de la Ville de Otterburn : moins de 50 000 $-21%, entre 50 000 et 80 000 $-22%, entre 80 000 et 100 000 $-14%, entre 100 000 et 150 000 $-26%, plus de 150 000 $-17%, pour une moyenne de 100 611 $.
La Ville de Sainte-Catherine
Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de la Ville de Sainte-Catherine.
- Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de la Ville de Sainte-Catherine, qui est de 1 806 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.
- Voici un aperçu des types de logements présents dans la Ville de Sainte-Catherine : maisons individuelles-57%, maisons jumelées ou en rangée-10%, immeubles de moins de 5 étages-31%, immeubles de 5 étages ou plus-2% et les logements mobiles-0%.
- Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de la Ville de Sainte-Catherine : avant 1960-5%, de 1961 à 1980-24%, de 1981 à 1990-20%, de 1991 à 2000-34%, de 2001 à 2010-13% et de 2011 à 2016-4%.
- Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de la Ville de Sainte-Catherine : la proportion de propriétaires est de 76% et la proportion de locataires est de 24%.
- Nous vous présentons la population de la Ville de Sainte-Catherine par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-17%, de15 à 24 ans-13%, de 25 à 44 ans-24%, de 45 à 64 ans-31% et plus de 65 ans-14%, pour une moyenne de 40 ans.
- Voilà la représentation des types de familles présentes dans la Ville de Sainte-Catherine : couples sans enfant à la maison-36%, couples avec enfants à la maison-46% et familles monoparentales-18%.
- Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de la Ville de Sainte-Catherine : moins de 50 000 $-29%, entre 50 000 et 80 000 $-25%, entre 80 000 et 100 000 $-15%, entre 100 000 et 150 000 $-22%, plus de 150 000 $-10%, pour une moyenne de 84 653 $.
La Ville de Saint-Isidore
Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire Deville.
- Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de la Ville de Saint-Isidore, qui est de 50 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.
- Voici un aperçu des types de logements présents dans la Ville de Saint-Isidore : maisons individuelles-82%, maisons jumelées ou en rangée-4%, immeubles de moins de 5 étages-13%, immeubles de 5 étages ou plus-0% et les logements mobiles-0%.
- Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de la Ville de Saint-Isidore : avant 1960-28%, de 1961 à 1980-38%, de 1981 à 1990-14%, de 1991 à 2000-7%, de 2001 à 2010-12% et de 2011 à 2016-1%.
- Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de la Ville de Saint-Isidore : la proportion de propriétaires est de 80% et la proportion de locataires est de 20%.
- Nous vous présentons la population de la Ville de Saint-Isidore par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-16%, de15 à 24 ans-13%, de 25 à 44 ans-24%, de 45 à 64 ans-31% et plus de 65 ans-16%, pour une moyenne de 41 ans.
- Voilà la représentation des types de familles présentes dans la Ville de Saint-Isidore : couples sans enfant à la maison-43%, couples avec enfants à la maison-44% et familles monoparentales-13%.
- Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de la Ville de Saint-Isidore : moins de 50 000 $-32%, entre 50 000 et 80 000 $-22%, entre 80 000 et 100 000 $-12%, entre 100 000 et 150 000 $-25%, plus de 150 000 $-11%, pour une moyenne de 81 514 $.
- Notre inspecteur d’habitation est un inspecteur en bâtiment certifié, membre de l’AIBQ, qui inspectera votre propriété de la région de la Rive-Sud comme si c’était la sienne, afin d’assurer à ses clients des plus hauts standards de l’industrie. Nous comprenons toute la valeur que vous accordez à l’acquisition d’une propriété et a protégé cet investissement. Nos inspections intègres et rigoureuses ont pour objectif de vous permettre de prendre la meilleure décision possible, afin de protéger nos clients et leurs investissements. Lors de l’inspection visuelle de votre immeuble, l’inspecteur en bâtiment et thermographe certifié, effectuera un balayage thermique complémentaire performer à l’aide d’une caméra thermique infrarouge de haute sensibilité, qui permet à l’inspecteur en bâtiment de détecter et cibler avec précision un plus grand nombre d’anomalies d'un bâtiment. Pour le même prix qu’une inspection visuelle de votre bâtiment, nous incluons gratuitement un balayage thermique en plus, afin de vous assurer que nous pouvons localiser avec précision la source d'un problème cacher à l’œil nu. Acheter sans faire inspecter, c’est acheter les yeux fermés ! Pour plus d'information, visitez notre site Web au www.inspectionmcm.com ou contactez-nous au tél. : (514) 266-6464. Notre service d’inspection professionnel et courtois couvre le territoire de la Grande région de Montréal, sur la Rive Sud, Laval et sur la Rive Nord.
