Inspection de bâtiments et inspecteur de maison à Montréal

• Pour que vous puissiez réaliser une transaction immobilière importante en toute connaissance de cause, faites confiance à un inspecteur et expert en bâtiment résidentiel et commercial d'Inspection McM qui dessert avec dévouement la région de l'Île de Montréal. Notre inspecteur en bâtiment certifié est prémuni d’instrument de mesure à la fine pointe de la technologie, il met aussi à votre disposition son savoir-faire et sa connaissance du bâtiment au service de l'inspection de votre immeuble. Que ce soit pour une inspection ; préachat, prévente, pré-réception ou préventive, notre service d’inspection de bâtiment et de biens immobiliers désert le Grand Montréal et les environs dans le but de protéger les intérêts de ses clients. Un bilan de santé complet du bâtiment, livrer en temps, comprenant des photos et des recommandations, vous est fourni promptement en format « PDF ». La force de nos rapports vient du fait que tout client est en mesure de comprendre le problème que l'inspecteur soulève. Un tel rapport de haute qualité pourrait être un avantage pour vous lors de vos négociations ! Montréal est formé de l’agglomération de 19 arrondissements qui couvrent les trois-quarts de l’île de Montréal. Dans cette première partie, nous étudierons sur cette page les 10 premiers arrondissements de Montréal classés par ordre alphabétique. Ces derniers sont :  l’arrondissement d’Ahuntsic - Cartierville,  l’arrondissement Anjou, l’arrondissement Côte-des-Neiges, l’arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, l’arrondissement Lachine, l’arrondissement LaSalle, l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement Le Sud-Ouest, l’arrondissement L'Île-Bizard - Sainte-Geneviève, l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve et l’arrondissement Montréal-Nord.

• Pour la suite, en ce qui concerne les 9 autres arrondissements, ils vous sont présentés sur la page Montréal (partie 2  aussi répertorié sous le nom Inspecteur à Montréal) qui est la suite de l’étude des arrondissements de la ville de Montréal, c’est-à-dire :l’arrondissement Outremont, l’arrondissement Rivière-des-Prairies - Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement Rosemont - La Petite-Patrie, l’arrondissement Saint-Laurent, L’arrondissement Saint-Léonard, l’arrondissement Verdun - l'île des Sœurs, l’arrondissement Ville-Marie et l’arrondissement  Villeray - Saint-Michel - Parc-Extension. 

• L’agglomération de Montréal est la principale ville du Québec. Grande métropole l’Île de Montréal et son port le long du fleuve Saint-Laurent est la deuxième ville la plus importante du Canada, après Toronto, et la plus grande ville francophone des Amériques. Son agglomération urbaine, la région du grand Montréal, comprend plus de 4,1 millions d'habitants, soit approximativement la moitié de la population de la province. Il y a plus de 1,8 million d'habitants dans les limites municipales. Le mont Royal qui surplombe le centre des affaires de la ville de Montréal, qui est pour sa part un important pôle financier en Amérique du Nord et le centre historique de la ville prisé notamment par l’industrie du cinéma, tous deux situés dans l'arrondissement Ville-Marie. La municipalité de Montréal inclut aussi dans son territoire les îles Sainte-Hélène et Notre-Dame qui ne comprennent aucune habitation.  

• La ville de Montréal tient son nom de l'Île de Montréal, ce dernier voie son nom venir du mont Royal, la montagne centrale de l'Île. Lorsque Jacques Cartier arrive le 2 octobre 1535 il découvre sur l’île un village fortifié d’une bourgade iroquoienne, nommé Hochelaga. Il est bien accueilli par les Iroquoiens et il nomme la montagne qu'il voit au centre de l'île, « Mons realis » en vieux français que nous prononçons aujourd’hui mont Royal. En 1556, le géographe italien Giovanni Battista Ramusio traduit le nom de Mont Royal à « Monte Reale » sur une carte géographique. En 1575, François de Belleforest fut le premier à écrire Montréal, en publiant : « [...] au milieu de la compaigne est le village, ou Cité royale jointe à une montagne cultivée, laquelle ville les Chrestiens appelèrent Montréal.  Au début du 18ièm siècle, le nom de l'île commence à être utilisé pour désigner la ville elle-même. Des cartes de 1744 par Jacques-Nicolas Bellin où il y désigne l'île « Île de Montréal » et la ville, « Ville-Marie » ; mais une autre carte de 1726 réfère à la ville comme étant « la ville de Montréal ». Le nom Ville-Marie tombe vite dans l’oubli en ce qui fait référence à la ville. Aujourd'hui, Ville-Marie est devenu le nom d'un arrondissement de Montréal qui comprend le Vieux-Montréal et le centre-ville.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l'Île de Montréal.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l'Île de Montréal, qui est de 3 890 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

• Voici un aperçu des types de logements présents dans l'Île de Montréal : maisons individuelles-12%, maisons jumelées ou en rangée-8%, immeubles de moins de 5 étages-66%, immeubles de 5 étages ou plus-15% et les logements mobiles-0%.

• Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l'Île de Montréal : avant 1960-38%, de 1961 à 1980-33%, de 1981 à 1990-11%, de 1991 à 2000-6%, de 2001 à 2010-7% et de 2011 à 2016-4%.

• Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l'Île de Montréal : la proportion de propriétaires est de 40% et la proportion de locataires est de 60%.

• Nous vous présentons la population de l'Île de Montréal par groupe d'âge: pour les moins de 15 ans-18%, de15 à 24 ans-12%, de 25 à 44 ans-30%, de 45 à 64 ans-25% et plus de 65 ans-17%, pour une moyenne de 41 ans.

• Voilà la représentation des types de familles présentes dans l'Île de Montréal : couples sans enfant à la maison-37%, couples avec enfants à la maison-43% et familles monoparentales-20%.

• Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l'Île de Montréal : moins de 50 000 $-48%, entre 50 000 et 80 000 $-22%, entre 80 000 et 100 000 $-9%, entre 100 000 et 150 000 $-12%, plus de 150 000 $-9%, pour une moyenne de 76 614 $.

Nous vous présentons pour la première partie les 11 premiers arrondissements de la ville de Montréal

L’arrondissement Ahuntsic - Cartierville.

• Situé au nord de l’île de Montréal, sur les rives de la rivière des Prairies, le territoire d’Ahuntsic-Cartierville est l’un des deux premiers villages peuplés de Montréal. Son essor est dû aux Pères Sulpiciens, qui en 1696 érigea la place fortifiée de Sault-au-Récollet, ce qui entraîne la colonisation du territoire. Cet ancien village fut annexé à l’agglomération de Montréal le 4 juin 1910, et Cartierville pour sa part est nommé en l'honneur de l'homme politique George-Étienne Cartier, né le 6 septembre 1814 et qui meurt en 1873. C’est une ville autonome annexée le 22 décembre 1916. L'arrondissement a aujourd’hui une superficie de 23 km2.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire d’Ahuntsic-Cartierville. 

• L’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville est composé de deux circonscriptions municipales, le quartier Ahuntsic qui est nommé en l'honneur d'Ahuntsic mort en 1625, qui était le compagnon de fortune du Père Nicolas Viel mort noyer dans les rapides de la rivière des Prairies tout près. 

•  Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, qui est de 5 545 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville : maisons individuelles-9%, maisons jumelées ou en rangée-5%, immeubles de moins de 5 étages-73%, immeubles de 5 étages ou plus-13% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville : avant 1960-37%, de 1961 à 1980-33%, de 1981 à 1990-14%, de 1991 à 2000-6%, de 2001 à 2010-6% et de 2011 à 2016-4%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements  de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville : la proportion de propriétaires est de 39% et la proportion de locataires est de 61%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-17%, de15 à 24 ans-11%, de 25 à 44 ans-28%, de 45 à 64 ans-25% et plus de 65 ans-19%, pour une moyenne de 42 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville : couples sans enfant à la maison-34%, couples avec enfants à la maison-46% et familles monoparentales-20%.

• Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville : moins de 50 000 $-49%, entre 50 000 et 80 000 $-23%, entre 80 000 et 100 000 $-9%, entre 100 000 et 150 000 $-11%, plus de 150 000 $-9%, pour une moyenne de 69 666 $.

L’arrondissement Anjou.

• L’arrondissement Anjou est constitué de la ville d’Anjou, fondée en 1956 à partir de la paroisse de Saint-Léonard-de-Port-Maurice. Pour l’est de Montréal, sa localisation stratégique, à l’intersection de l'autoroute vingt-cinq et de l’autoroute métropolitaine, en fait un carrefour commercial et industriel important.

• Jusque dans les années 1950, le territoire qu’occupe aujourd’hui l’arrondissement d’Anjou était principalement à vocation agricole. Le développement domiciliaire et l’urbanisation de la ville à partir du milieu des années 1950 sa croissance immobilière là fait passer d’une petite paroisse de quelques centaines de personnes à une agglomération urbaine de plusieurs milliers d’habitants dans les années 1960. En 2016, l'arrondissement d’Anjou dénombrait 42 796 habitants, qui sont aujourd’hui répartis sur une superficie de 13,7 km2.

• Les citoyens de l’arrondissement d’Anjou seront prochainement mieux desservis en transport collectif. En effet avec le prolongement de la ligne bleue du métro, dont l’inauguration est prévue en 2026 ce qui permettra ainsi de mieux desservir ce secteur en transport collectif.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement d’Anjou.

•  Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement d’Anjou, qui est de 3 103 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

•  Voici un aperçu des types de logements présents de l’arrondissement d’Anjou : maisons individuelles-8%, maisons jumelées ou en rangée-9%, immeubles de moins de 5 étages-65%, immeubles de 5 étages ou plus-18% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement d’Anjou : avant 1960-15%, de 1961 à 1980-49%, de 1981 à 1990-16%, de 1991 à 2000-10%, de 2001 à 2010-10% et de 2011 à 2016-1%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement d’Anjou : la proportion de propriétaires est de 44% et la proportion de locataires est de 56%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement d’Anjou par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-17%, de15 à 24 ans-10%, de 25 à 44 ans-23%, de 45 à 64 ans-27% et plus de 65 ans-23%, pour une moyenne de 44 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement d’Anjou : couples sans enfant à la maison-38%, couples avec enfants à la maison-41% et familles monoparentales-21% .

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement d’Anjou : moins de 50 000 $-45%, entre 50 000 et 80 000 $-26%, entre 80 000 et 100 000 $-10%, entre 100 000 et 150 000 $-12%, plus de 150 000 $-7%, pour une moyenne de 68 902 $.

L’arrondissement Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce. 

• L’arrondissement Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce est composé de deux quartiers ; Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce, deux anciennes villes annexées à la ville de Montréal le 4 juin 1910.

• Cet arrondissement est le plus populeux de Montréal avec ses 168 236 habitants en 2008 dont plus de 100 000 habitaient le quartier de Côte-des-Neiges. C'est un arrondissement très multiculturel on y dénombre plus de soixante-quinze groupes ethniques. L'arrondissement comprend entre autres une très grande population étudiante.

• L’implantation des premiers habitants du territoire de l’arrondissement remonte à la Nouvelle-France. Situé sur les versants ouest et sud du mont Royal la Côte-des-Neiges est fréquentée au départ pour la villégiature par la bourgeoisie montréalaise. Les premiers colons à s’y établir, au cours du 18ièm et 19ièm siècles, y pratiquent la tannerie. C’est avec l’arrivée des premières institutions religieuses ainsi que publiques, à la fin du 19ièm siècle que le quartier connaît sa première phase de développement urbain.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement Côte-des-Neiges.

•  Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement Côte-des-Neiges, qui est de 7 718 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement Côte-des-Neiges : maisons individuelles-3%, maisons jumelées ou en rangée-6%, immeubles de moins de 5 étages-69%, immeubles de 5 étages ou plus-22% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement Côte-des-Neiges : avant 1960-51%, de 1961 à 1980-30%, de 1981 à 1990-8%, de 1991 à 2000-5%, de 2001 à 2010-4% et de 2011 à 2016-3%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement Côte-des-Neiges : la proportion de propriétaires est de 27% et la proportion de locataires est de 73%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement Côte-des-Neiges par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-16%, de15 à 24 ans-14%, de 25 à 44 ans-32%, de 45 à 64 ans-23% et plus de 65 ans-15%, pour une moyenne de 39 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement Côte-des-Neiges : couples sans enfant à la maison-33%, couples avec enfants à la maison-45% et familles monoparentales-22%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement Côte-des-Neiges : moins de 50 000 $-54%, entre 50 000 et 80 000 $-21%, entre 80 000 et 100 000 $-8%, entre 100 000 et 150 000 $-9%, plus de 150 000 $-9%, pour une moyenne de 67 257 $.

L’arrondissement Lachine.

• Situé dans le sud-ouest de l’île de Montréal, Lachine était une municipalité résultant de la réunion des villes de Lachine et de Saint-Pierre en l’an 2000 et par après fut annexé à la communauté urbaine de Montréal en 2002. Le territoire de l'arrondissement Lachine compte aujourd’hui une superficie de 20 km2.

• L’arrondissement de Lachine est situé en amont du canal de Lachine et a été colonisé au temps de la Nouvelle-France. La première seigneurie, Côte-Saint-Sulpice, a été accordée à René Robert Cavelier de La Salle en 1667. Selon les dires de l’époque, le nom de Lachine est lié à l'expédition inefficace de l'explorateur Cavelier de LaSalle qui cherchait un passage vers la Chine. À son retour, les Montréalais appelèrent les terres de Cavelier de La Salle, « La Chine » par moquerie.

• Les premiers colons français arrivent au début de l’année 1669. Un certain François Lenoir, dit Rolland, construit un poste de traite qu'il fortifia sous le nom de fort Rolland. Lachine était un point de départ important pour la traite des fourrures vers les Pays-d’en-Haut. Sous le régime anglais, l’ouverture du canal de Lachine en 1824 puis l’arrivée du chemin de fer en 1847 amènera au début de 19ièm siècle le développement du principal centre industriel du Canada. Cette situation mit en marche le développement économique de Lachine et de toute la région montréalaise. 

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement Lachine.

•  Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement Lachine, qui est de 2 498 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire .

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement Lachine : maisons individuelles-15%, maisons jumelées ou en rangée-10%, immeubles de moins de 5 étages-70%, immeubles de 5 étages ou plus-6% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement Lachine : avant 1960-44%, de 1961 à 1980-27%, de 1981 à 1990-9%, de 1991 à 2000-7%, de 2001 à 2010-7% et de 2011 à 2016-6%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement Lachine : la proportion de propriétaires est de 43% et la proportion de locataires est de 57%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement Lachine par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-16%, de15 à 24 ans-11%, de 25 à 44 ans-27%, de 45 à 64 ans-29% et plus de 65 ans-17%, pour une moyenne de 42 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement Lachine : couples sans enfant à la maison-35%, couples avec enfants à la maison-41% et familles monoparentales-24%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement Lachine : moins de 50 000 $-22%, entre 50 000 et 80 000 $-21%, entre 80 000 et 100 000 $-12%, entre 100 000 et 150 000 $-22%, plus de 150 000 $-23%, pour une moyenne de 112 494 $.

L’arrondissement LaSalle.

• Situé dans le sud-ouest de l’île de Montréal, sur les rives du fleuve Saint-Laurent, face aux rapides de Lachine. Au nord de l’arrondissement. LaSalle s’est principalement développé à l’aide de l’activité industrielle du canal de Lachine. LaSalle était une ville constituée en 1912 par la dissolution de la municipalité de paroisse des Saints-Anges-de-Lachine et fut annexé à la communauté urbaine de Montréal en 2002. Plusieurs îles dont l'île aux Hérons, l'île aux Chèvres et l'île au Diable, Les Sept-Sœurs et l'île Rock, dite îles des rapides de Lachine font tous partie du territoire de LaSalle.

• L'histoire de LaSalle est étroitement liée à celle de Lachine. En effet le 2 octobre 1535, Jacques Cartier, lors de son deuxième voyage, remonte la "Grande rivière de Canada" débarque au pied du "grand Sault". À son tour en 1603, Samuel de Champlain vient explorer la région du "Grand Sault". Il revient en juin 1611 et baptise l'île aux Hérons, en raison de la présence nombreuse de cette espèce d’oiseau.

• Encore aujourd’hui, dans cet arrondissement nous y retrouvons un secteur industriel important en plus de constituer un pôle commercial à proximité du centre-ville de Montréal. Le territoire de l'arrondissement LaSalle compte aujourd’hui une superficie de 16,4 km2.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement LaSalle.

•  Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement LaSalle, qui est de 4 675 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire .

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement LaSalle : maisons individuelles-4%, maisons jumelées ou en rangée-8%, immeubles de moins de 5 étages-85%, immeubles de 5 étages ou plus-4% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement LaSalle : avant 1960-25%, de 1961 à 1980-50%, de 1981 à 1990-10%, de 1991 à 2000-7%, de 2001 à 2010-4% et de 2011 à 2016-3%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement LaSalle : la proportion de propriétaires est de 40% et la proportion de locataires est de 60%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement LaSalle par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-16%, de15 à 24 ans-11%, de 25 à 44 ans-26%, de 45 à 64 ans-27% et plus de 65 ans-20%, pour une moyenne de 42 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement LaSalle : couples sans enfant à la maison-34%, couples avec enfants à la maison-43% et familles monoparentales-23%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement LaSalle : moins de 50 000 $-48%, entre 50 000 et 80 000 $-25%, entre 80 000 et 100 000 $-10%, entre 100 000 et 150 000 $-11%, plus de 150 000 $-6%, pour une moyenne de 64 110 $.

L’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal.

• Le Plateau-Mont-Royal est un arrondissement central de la ville de Montréal. Il est situé sur le versant est du mont Royal sur un plateau surplombant le centre-ville de Montréal. Le Plateau-Mont-Royal est l'un des pôles créatifs majeurs du Canada avec une concentration d'artistes de toute sorte, de musiciens et d'organismes de création qui rayonnent dans le reste du pays. Côté transports, Le Plateau-Mont-Royal est accessible à pied, par ses pistes cyclables, trois stations de métro et desservies par le réseau d'autobus ainsi que par le système routier. Aujourd’hui, la superficie de l’arrondissement est de 8,1 km2.

• C’est à partir de 1745 que Montréal s'étend au-delà de ses fortifications et Le Plateau-Mont-Royal naît ainsi dû au fait que le faubourg Saint-Laurent qui devient le principal axe de développement économique de Montréal. En 1792, la ville s'agrandit et c’est à ce moment-là que le mont Royal ainsi que la rue Duluth forment ses frontières. 

• En 1850, un réservoir pour l'aqueduc de la ville de Montréal est construit à l'emplacement actuel du Carré Saint-Louis. Il a comme fonction d'approvisionner les résidents de la Côte-à-Baron, ce qui désigne la pente descendante au sud de la rue Sherbrooke. C’est aussi durant ces années qu’une ferme à l'emplacement de l'actuel parc La Fontaine est convertie en champ de manœuvres militaires par le régime anglais. 

• L’étalement urbain de Montréal au-delà du faubourg Saint-Laurent, au 19ièm siècle, donnera naissance aux villages de Coteau-Saint-Louis en 1846, Saint-Jean-Baptiste en 1861 et Saint-Louis-du-Mile-End en 1878. Le village de Saint-Jean-Baptiste se forme vers 1861 autour de son point central l’emplacement de son marché fut construit vers 1870 qui fut remplacé par une nouvelle construction en 1933 pour ensuite être démoli en 1966. Les villages du Coteau-Saint-Louis et de Saint-Jean-Baptiste sont annexés à Montréal chacun à leur tour en 1893 et 1886. Quant à Saint-Louis-du-Mile-End et DeLorimier, ils seront annexés à Montréal chacun à leur tour en 1910 et 1909.

• L’expression « Au Cœur du Plateau » est consacrée à un lieu situé entre la rue Rachel, la plus âgée des filles du notaire, et la rue Marianne, sa belle-sœur, qui personnifie le symbole de l’amour particulier que le notaire Jean-Marie Cadieux portait à l’égard d’elles dans son cœur. De son vivant, le notaire Jean-Marie Cadieux lotit sa terre et y ouvre huit rues auxquelles on donne les noms des membres de sa famille quelques années plus tard. Notons également que le Me Jean-Marie Cadieux est décédé en 1827 et les rues nommées d’après des membres de sa famille ne sont pas ouvertes qu’en 1834. C’est donc la succession qui a nommé ces rues.

• La rue Rachel, la plus longue, est parallèle à l'avenue Mont-Royal et croise le boulevard Saint-Laurent, un peu au nord de la rue Sherbrooke. Cette rue rappelle le prénom de Rachel la plus veille des filles du notaire Jean-Marie Cadieux de Courville. Pour sa part, la sœur de Rachel se voit assigner une petite ruelle du nom de Henriette qui est parallèle à la rue Marie-Anne. Le développement urbain du secteur entraîne la disparition de la petite rue Henriette.

• La rue Marie-Anne, qui est en l’honneur de sa belle-sœur, Marie-Anne Roy, épouse d’Hippolyte Cherrier, d’où vint le nom de la rue Cherrier. Cette rue débute au parc Jeanne-Mance pour aboutir à la rue D’Iberville après un parcours d’environ trois kilomètres. La rue Marie-Anne avec ses maisons victoriennes et son rythme de vie paisible devient l’une des rues résidentielles les plus convoitées du Plateau-Mont-Royal.

• La succession donne à la rue Roy le nom de la veuve du défunt notaire, Marguerite Roy. Pour sa part, la rue Napoléon nous rappelle le petit-fils du notaire Jean-Guillaume Napoléon.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal.

•  Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal, qui est de 12 855 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire .

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal : maisons individuelles-1%, maisons jumelées ou en rangée-2%, immeubles de moins de 5 étages-82%, immeubles de 5 étages ou plus-16% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal : avant 1960-57%, de 1961 à 1980-23%, de 1981 à 1990-7%, de 1991 à 2000-5%, de 2001 à 2010-5% et de 2011 à 2016-2%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal : la proportion de propriétaires est de 28% et la proportion de locataires est de 72%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-11%, de15 à 24 ans-15%, de 25 à 44 ans-43%, de 45 à 64 ans-21% et plus de 65 ans-11%, pour une moyenne de 37 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal : couples sans enfant à la maison-52%, couples avec enfants à la maison-32% et familles monoparentales-16% .

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement Le Plateau-Mont-Royal : moins de 50 000 $-52%, entre 50 000 et 80 000 $-20%, entre 80 000 et 100 000 $-8%, entre 100 000 et 150 000 $-11%, plus de 150 000 $-8%, pour une moyenne de 66 753 $.

L’arrondissement Le Sud-Ouest.

• Se trouvant au sud-ouest du centre-ville de Montréal, l'arrondissement Le Sud-Ouest fessait déjà parti de la ville de Montréal avant les fusions municipales de 2002. L'arrondissement fut créé au moment de la fusion municipale et de la réorganisation du nouveau territoire de la ville de Montréal en arrondissements. Aujourd’hui, la superficie de l’arrondissement est de 15,7 km2.

• L'arrondissement du Sud-Ouest regroupe plusieurs anciennes villes qui s'y trouvaient. Saint-Henri autrefois appelé village des tanneries puisque la plupart de ses habitants travaillaient dans le domaine du cuir est l’un des premiers villages à se constituer en périphérie de la ville de Montréal. On y retrouve aussi la petite ville de Saint-Cunégonde, anciennement le Village Delisle, Saint-Paul, Ville-Émard ainsi que le Griffintown et Victoriatown. Ces villages virent nombre d’habitants croitre grâce à l’arrivée des ouvriers qui entreprirent la construction du pont Victoria ce qui par la suite la transformera de ce secteur en véritable centre industriel du pays.

• Avant la l’implantation du canal de Lachine, qui modifia profondément la géographie de ce secteur de la ville en 1825, les villages du Sud-Ouest étaient de vocation rurale ou semi-rurale. Ce n’est qu’à partir de 1850 que commença véritablement l'industrialisation du canal à la suite de deux élargissements successifs. Cette partie de la vile était aussi traversée par le premier chemin de fer de l'île de Montréal. 

• Malheureusement, dû à la taille des navires sans cesse croissante et à l'impossibilité d'agrandir ses berges une troisième fois, le canal de Lachine s'est vu obligé de céder sa place en 1970 à la voie maritime du Saint-Laurent. La fermeture du canal a entraîné l'exode de nombreuses d'usines et causé la perte de nombreux emplois. La population a diminué de façon importante. Toutefois, à partir des années 1970, des acteurs locaux se sont mobilisés et ont uni leurs efforts pour procéder à une relance économique et sociale en créant des associations et des groupes communautaires.

• Aujourd'hui, le Sud-Ouest poursuit une croissance graduelle mettant ainsi fin à plus de trente ans de déclin dû à la taille des navires sans cesse croissante et à l'impossibilité d'agrandir ses berges une troisième fois. Pôle économique indispensable à ce secteur, le canal de Lachine s'est vu obligé de céder sa place en 1970 à la voie maritime du Saint-Laurent. Récemment, le canal de Lachine a été rouvert en 2002 à la navigation de plaisance et ses berges ont été réaménagées et une piste cyclable s’y trouve praticable à l’année.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement du Sud-Ouest.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population  de l’arrondissement du Sud-Ouest, qui est de 5 070 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

•  Voici un aperçu des types de logements présents de l’arrondissement du Sud-Ouest : maisons individuelles-2%, maisons jumelées ou en rangée-7%, immeubles de moins de 5 étages-71%, immeubles de 5 étages ou plus-20% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement du Sud-Ouest : avant 1960-43%, de 1961 à 1980-18%, de 1981 à 1990-11%, de 1991 à 2000-5%, de 2001 à 2010-10% et de 2011 à 2016-13%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements  de l’arrondissement du Sud-Ouest : la proportion de propriétaires est de 35% et la proportion de locataires est de 65%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement du Sud-Ouest par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-13%, de15 à 24 ans-11%, de 25 à 44 ans-39%, de 45 à 64 ans-24% et plus de 65 ans-12%, pour une moyenne de 39 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement du Sud-Ouest : couples sans enfant à la maison-44%, couples avec enfants à la maison-32% et familles monoparentales-24%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement du Sud-Ouest : moins de 50 000 $-50%, entre 50 000 et 80 000 $-22%, entre 80 000 et 100 000 $-9%, entre 100 000 et 150 000 $-11%, plus de 150 000 $-7%, pour une moyenne de 67 517 $.

L’arrondissement L'Île-Bizard-Sainte-Geneviève.

• Fusionné en 2020 les anciennes municipalités de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève qui furent rattachées à Montréal. Il comprend le territoire de l'île Bizard situé dans la rivière des Prairies et le secteur de Sainte-Geneviève sur l'île de Montréal. Les deux secteurs sont reliés l’un à l’autre par le pont Jacques-Bizard. Aujourd’hui la superficie de l’arrondissement est de 23,63 km2.

• Le 24 octobre 1678, le gouvernement Frontenac accorda l'île Bizard, alors nommée île Bonaventure, en seigneurie à Jacques Bizard. Il s'agit de la première concession de l'ouest de l'île de Montréal. Le village de Sainte-Geneviève c’est établi au début du 18ièm siècle. La municipalité du village de Sainte-Geneviève est créée en 1859 et en 1959, celle-ci reçoit son nom de Ville Sainte-Geneviève.

• Pendant la première moitié du 20ièm siècle, les agriculteurs de l'île Bizard et de Sainte-Geneviève ont surtout pratiqué la culture maraîchère. Le territoire s’est ainsi transformé en un grand jardin de Montréal. À partir de la fin des années 1950, la création de deux grands terrains de golf a une surenchère de terres agricoles et à l’abandon de l’agriculture, devenue peu rentable pour les propriétaires terriens. Au cours des cinquante dernières années, grâce au développement autoroutier, l’ouverture de l'autoroute 40 a rapproché l’ouest de l'île de la ville. Depuis l’urbanisation s’est intensifiée et la population a décuplé. D’abord apprécier comme lieu de villégiature, l’arrondissement se transforme aujourd’hui un lieu de résidence privilégié.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève, qui est de 778 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève : maisons individuelles-61%, maisons jumelées ou en rangée-8%, immeubles de moins de 5 étages-27%, immeubles de 5 étages ou plus-2% et les logements mobiles-2%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève : avant 1960-13%, de 1961 à 1980-30%, de 1981 à 1990-27%, de 1991 à 2000-15%, de 2001 à 2010-11% et de 2011 à 2016-4%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève : la proportion de propriétaires est de 74% et la proportion de locataires est de 26%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-16%, de15 à 24 ans-14%, de 25 à 44 ans-21%, de 45 à 64 ans-32% et plus de 65 ans-17%, pour une moyenne de 42 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève : couples sans enfant à la maison-34%, couples avec enfants à la maison-50% et familles monoparentales-16%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement de L'Île-Bizard et de Sainte-Geneviève : moins de 50 000 $-30%, entre 50 000 et 80 000 $-19%, entre 80 000 et 100 000 $-10%, entre 100 000 et 150 000 $-20%, plus de 150 000 $-21%, pour une moyenne de 115 686 $.

L’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

• L'arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve a été constitué de plusieurs paroisses jusqu'en 1918, qui ont été annexées à la Montréal. Le nom de l’arrondissement rappelle Honoré Mercier, homme politique influent du 19ièm siècle, la bourgade indienne d’Hochelaga, et le co-fondateur de Montréal, Paul de Chomedey, sieur de Maisonneuve. Il est composé de trois principaux quartiers ouvriers, soit Hochelaga-Maisonneuve, Mercier-Ouest et Mercier-Est que l’on nomme aussi Tétreaultville divisé par l'autoroute vingt-cinq. Aujourd’hui, la superficie de l’arrondissement est de 24,5 km2.

• Autrefois, cet arrondissement, par sa proximité du port, constituait l’un des centres industriels de Montréal et du Québec. Au fil des ans, une grande partie des usines ont fermé leurs portes et depuis, le quartier traverse une période difficile, caractérisée par une recrudescence de la pauvreté et du chômage. Depuis ces dernières années, le quartier d’Hochelaga a connu un essor immobilier et on y a remarqué une recrudescence de la transformation de bâtiment locatif en condominium et la venue de plusieurs artistes qui s’y établissent.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, qui est de 5 347 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

• Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : maisons individuelles-5%, maisons jumelées ou en rangée-5%, immeubles de moins de 5 étages-86%, immeubles de 5 étages ou plus-4% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : avant 1960-43%, de 1961 à 1980-31%, de 1981 à 1990-10%, de 1991 à 2000-5%, de 2001 à 2010-7% et de 2011 à 2016-4%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : la proportion de propriétaires est de 34% et la proportion de locataires est de 66%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-14%, de15 à 24 ans-11%, de 25 à 44 ans-33%, de 45 à 64 ans-26% et plus de 65 ans-16%, pour une moyenne de 41 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes dans l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : couples sans enfant à la maison-42%, couples avec enfants à la maison-35% et familles monoparentales-23%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve : moins de 50 000 $-52%, entre 50 000 et 80 000 $-24%, entre 80 000 et 100 000 $-9%, entre 100 000 et 150 000 $-11%, plus de 150 000 $-5%, pour une moyenne de 60 323 $.

L’arrondissement Montréal-Nord.

• Montréal-Nord est un arrondissement de la ville de Montréal situé au nord-est de l'île de Montréal sur la rive de la rivière des Prairies. Fusionnée à Montréal en 2001 son territoire s'étend sur 11,07 km2 en aval du Sault-au-Récollet et de la centrale de la Rivière-des-Prairies. 

• Les rives des rapides du Sault-au-Récollet sur la rivière des Prairies sont depuis environ 4 000 ans un lieu de portage des peuples autochtones de la région de Montréal. Au temps de la Nouvelle-France, le territoire de Montréal-Nord est connu comme le Bas-du-Sault. De quelques fermes sur le boulevard Gouin, l’urbanisation s’installe peu à peu grâce au prolongement du boulevard Pie-IX au cours des années 1910. La ville de Montréal-Nord, fondé en 1915, connaît tôt des difficultés économiques et sera mise en tutelle de la 

• Commission métropolitaine de Montréal en 1921 jusqu’en 1958. Au cours des années 1950 et 1960, Montréal-Nord, situé à approximativement 14 kilomètres de Montréal ainsi que son caractère de banlieue, connaît un essor immobilier qui entraîne l’urbanisation de tout son territoire dans les années 1970. Au cours des années 1980, Montréal-Nord connaît un déclin démographique et industriel. Après une courte reprise de l'industrie du vêtement et du commerce de gros à la fin des années 1990, la ville connaît un second recul industriel dans les années 2000. 

• Aujourd'hui, Montréal-Nord est un arrondissement francophone et populaire avec plus de 40 % de la population issue de l'immigration, dont plus du tiers provenant d'Haïti. Il est à la fois considéré comme l'un des secteurs les plus multiculturels de la ville de Montréal et malheureusement comme un des milieux urbains les plus défavorisés au pays.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de l’arrondissement Montréal-Nord.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de l’arrondissement Montréal-Nord, qui est de 7 637 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

•  Voici un aperçu des types de logements présents dans l’arrondissement Montréal-Nord : maisons individuelles-8%, maisons jumelées ou en rangée-5%, immeubles de moins de 5 étages-77%, immeubles de 5 étages ou plus-10% et les logements mobiles-0%.

•  Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de l’arrondissement Montréal-Nord : avant 1960-28%, de 1961 à 1980-52%, de 1981 à 1990-11%, de 1991 à 2000-4%, de 2001 à 2010-3% et de 2011 à 2016-2%.

•  Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de l’arrondissement Montréal-Nord : la proportion de propriétaires est de 28% et la proportion de locataires est de 72%.

•  Nous vous présentons la population de l’arrondissement Montréal-Nord par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-19%, de15 à 24 ans-12%, de 25 à 44 ans-25%, de 45 à 64 ans-25% et plus de 65 ans-19%, pour une moyenne de 41 ans.

•  Voilà la représentation des types de familles présentes de l’arrondissement Montréal-Nord : couples sans enfant à la maison-28%, couples avec enfants à la maison-42% et familles monoparentales-30%.

•  Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de l’arrondissement Montréal-Nord : moins de 50 000 $-59%, entre 50 000 et 80 000 $-24%, entre 80 000 et 100 000 $-7%, entre 100 000 et 150 000 $-7%, plus de 150 000 $-2%, pour une moyenne de 51 788 $.

• Notre inspecteur d’habitation est un  inspecteur en bâtiment certifié , membre de l’AIBQ, qui inspectera votre propriété de la région de Montréal comme si c’était la sienne, afin d’assurer à ses clients de la région de Montréal des plus hauts standards de l’industrie.  Nous comprenons toute la valeur que vous accordez à l’acquisition d’une propriété et a protégé cet investissement. Nos inspections intègres et rigoureuses ont pour objectif de vous permettre de prendre la meilleure décision possible, afin de protéger nos clients et leurs investissements. Lors de l’inspection visuelle de votre immeuble, l’inspecteur en bâtiment et thermographe certifié, effectuera un balayage thermique complémentaire performer à l’aide d’une caméra thermique infrarouge de haute sensibilité, qui permet à l’inspecteur en bâtiment de détecter et cibler avec précision un plus grand nombre d’anomalies d'un bâtiment. Pour le même prix qu’une inspection visuelle de votre bâtiment, nous incluons gratuitement un balayage thermique en plus, afin de vous assurer que nous pouvons localiser avec précision la source d'un problème cacher à l’œil nu. Acheter sans faire inspecter, c’est acheter les yeux fermés ! Pour plus d'information, visitez notre site Web au www.inspectionmcm.com ou contactez-nous au tél. : (514) 266-6464. Notre service d’inspection professionnel et courtois couvre le territoire de la Grande région de Montréal, sur la Rive Sud, Laval et sur la Rive Nord.