Inspecteur en bâtiment et inspection bâtiments à Laval

• Pour que vous puissiez réaliser une transaction immobilière importante en toute connaissance de cause, faites confiance à un inspecteur et expert en bâtiment résidentiel et commercial d'Inspection McM qui dessert avec dévouement la région de Laval. Notre inspecteur en bâtiment certifié, est prémuni d’instrument de mesure à la fine pointe de la technologie, il met aussi à votre disposition son savoir-faire et sa connaissance du bâtiment au service de l'inspection de votre immeuble. Que ce soit pour une inspection ; préachat, prévente, pré-réception ou préventive, notre service d’inspection de bâtiment et de biens immobiliers désert le Grand Montréal et les environs dans le but de protéger les intérêts de ses clients. Un bilan de santé complet du bâtiment, livrer en temps, comprenant des photos et des recommandations, vous est fourni promptement en format « PDF ». La force de nos rapports vient du fait que tout client est en mesure de comprendre le problème que l'inspecteur soulève. Un tel rapport de haute qualité pourrait être un avantage pour vous lors de vos négociations ! La ville de Laval est formée de ces 13 anciennes municipalités qui sont encore les noms des quartiers de la ville de Laval dans le langage courant de la population lavallois et qui couvrent l’entièreté de l’île de Jésus. Dans cette première partie, nous étudierons la ville de Laval et par la suite nous voyons l'étude sur cette page des 3 dernières municipalités de Laval classé par ordre alphabétique. Ces dernières sont : le quartier de Sainte-Dorothée, le quartier Sainte-Rose et le quartier Vimont.

• Pour la suite, en ce qui concerne les 10 autres municipalités de Laval, ils vous sont présentés sur la page Laval (partie 1 aussi répertorié sous le nom Inspecteur certifié Laval) qui est la première partie de l’étude des quartiers de la ville de Laval, c’est-à-dire : le quartier d’Auteuil, le quartier Chomedey, le quartier Duvernay, le quartier Fabreville, le quartier Laval-Ouest, le quartier de Laval-des-Rapides, le quartier Laval-sur-le-Lac, le quartier Pont-Viau, le quartier de Saint-François et le quartier de Saint-Vincent-de-Paul.

• La ville de Laval est formée de ces 13 anciennes municipalités qui sont encore les noms des quartiers de la ville de Laval dans le langage courant de la population lavallois et qui couvrent l’entièreté de l’île de Jésus. Dans cette première partie, nous étudierons sur cette page les 3 dernières municipalités de Laval classé par ordre alphabétique. Ces dernières sont : le quartier de Sainte-Dorothée, le quartier Sainte-Rose et le quartier Vimont.

• Pour la suite, en ce qui concerne les 10 autres municipalités de Laval, ils vous sont présentés sur la page Laval (partie 1) qui est la première partie de l’étude des quartiers de la ville de Laval, c’est-à-dire : le quartier d’Auteuil, le quartier Chomedey, le quartier Duvernay, le quartier Fabreville, le quartier Laval-Ouest, le quartier de Laval-des-Rapides, le quartier Laval-sur-le-Lac, le quartier Pont-Viau, le quartier de Saint-François et le quartier de Saint-Vincent-de-Paul.

La Ville de Laval

• La ville de Laval vit le jour grâce à l’Acte des municipalités et des chemins du Bas-Canada prévoit aussi la création de corporations municipales de comté, où on y retrouve les maires de municipalités avoisinantes pour délibérer sur des sujets d’intérêt commun. Ainsi naît la « Corporation du comté de Laval » qui est également constituée, et ce nom inspirera celui de la « Ville de Laval». En 1961, la ville de Saint-Martin et la ville de Renaud sont annexées à la ville de l'Abord-à-Plouffe pour créer la cité de Chomedey. Puis en février 1964, le ministère des Affaires municipales du Québec annonce la tenue d'une Commission d'étude sur les problèmes inter municipaux de l'île Jésus qui est lancée parallèlement à une commission portant sur le même sujet pour l'île de Montréal. En décembre 1964, la conclusion de la commission d'étude est annoncée au public : « une île, une ville ! ». En 1965, le gouvernement du Québec fusionne les 14 municipalités qui constituaient le comté de Laval et crée ainsi la « Ville de Laval ». Par la suite, l'étalement urbain et le développement de la banlieue font en sorte que Laval connaît un essor certain et devient la troisième ville la plus peuplée du Québec.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire de la ville de Laval.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population de la ville de Laval, qui est de  1 711 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

• Voici un aperçu des types de logements présents dans la ville de Laval : maisons individuelles-47%, maisons jumelées ou en rangée-12%, immeubles de moins de 5 étages-34%, immeubles de 5 étages ou plus-7% et les logements mobiles-0%.

• Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements de la ville de Laval : avant 1960-15%, de 1961 à 1980-35%, de 1981 à 1990-17%, de 1991 à 2000-12%, de 2001 à 2010-15% et de 2011 à 2016-5%.

• Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements de la ville de Laval : la proportion de propriétaires est de 69% et la proportion de locataires est de 31%.

• Nous vous présentons la population de la ville de Laval par groupe d'âge: pour les moins de 15 ans-17%, de15 à 24 ans-12%, de 25 à 44 ans-24%, de 45 à 64 ans-29% et plus de 65 ans-17%, pour une moyenne de 41 ans.

• Voilà la représentation des types de familles présentes dans la ville de Laval : couples sans enfant à la maison-34%, couples avec enfants à la maison-49% et familles monoparentales-17%.

• Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages de la ville de Laval : moins de 50 000 $-33%, entre 50 000 et 80 000 $-24%, entre 80 000 et 100 000 $-12%, entre 100 000 et 150 000 $-18%, plus de 150 000 $-12%, pour une moyenne de 86 322 $.

Nous vous présentons pour la deuxième partie les 3 derniers quartiers de la ville de Laval

Le quartier de Sainte-Dorothée

• Sainte-Dorothée est un quartier de l'ouest de Laval, qui fut nommé en l'honneur de Dorothée de Césarée. Sainte Dorothée, morte décapitée, dont le nom signifie « Don de Dieu » est une vierge martyre durant la persécution de Dioclétien, le 6 février 311, à Césarée en Cappadoce.

• En 1869 est constituée la municipalité de Sainte-Dorothée formé par son détachement de celle de la paroisse Saint-Martin. En 1947, la municipalité de la paroisse de Sainte-Dorothée se divise à nouveau. Pour faire face à l’éventualité d’une hausse de taxes, le village de Sainte-Dorothée s’était constitué en municipalité. En 1959, les municipalités de la paroisse et du village de Sainte-Dorothée sont de nouveau réunies et fondent la ville de Sainte-Dorothée.

• Le quartier de Sainte-Dorothée est généralement constitué de quartiers résidentiels et de terres agricoles ainsi que de boisés. Sainte-Dorothée détient d'ailleurs la majorité des seules zones agricoles permanentes qui l’on peut trouver dans l'ouest de l'île Jésus.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire du quartier de Sainte-Dorothée.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population du quartier de Sainte-Dorothée, qui est de 1 865 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

• Voici un aperçu des types de logements présents dans le quartier de Sainte-Dorothée: maisons individuelles-69%, maisons jumelées ou en rangée-14%, immeubles de moins de 5 étages-15%, immeubles de 5 étages ou plus-2% et les logements mobiles-0%.

• Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements du quartier de Sainte-Dorothée : avant 1960-9%, de 1961 à 1980-21%, de 1981 à 1990-14%, de 1991 à 2000-21%, de 2001 à 2010-30% et de 2011 à 2016-5%.

• Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements du quartier de Sainte-Dorothée : la proportion de propriétaires est de 87% et la proportion de locataires est de 13%.

• Nous vous présentons la population du quartier de Sainte-Dorothée par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-21%, de15 à 24 ans-13%, de 25 à 44 ans-25%, de 45 à 64 ans-29% et plus de 65 ans-11%, pour une moyenne de 38 ans.

• Voilà la représentation des types de familles présentes dans le quartier de Sainte-Dorothée : couples sans enfant à la maison-29%, couples avec enfants à la maison-58% et familles monoparentales-13%.

• Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages du quartier de Sainte-Dorothée : moins de 50 000 $-20%, entre 50 000 et 80 000 $-20%, entre 80 000 et 100 000 $-13%, entre 100 000 et 150 000 $-23%, plus de 150 000 $-24%, pour une moyenne de 116 892 $.

Le quartier de Sainte-Rose

• Le quartier Sainte-Rose est situé au nord de la Ville de Laval. En 1965, l'ancienne cité de Sainte-Rose devint une partie intégrale de la formation de la Ville de Laval. C'est le quatrième quartier le plus populeux après Chomedey, Fabreville et Laval-des-Rapides. À ces débuts, le territoire du village se confondait avec celui de la paroisse, qui fut nommée en l’honneur de sainte Rose de Lima.

• Sainte-Rose fait partie des premiers implantèrent de villages à se construire sur le territoire de l'Île Jésus. Cette dernière la deuxième paroisse de l'île, elle est fondée en même temps que celle de Saint-Vincent-de-Paul, à cause de l'éloignement pour les résidents de Sainte-Rose de l'église de Saint-François-de-Sales. C'est en 1740 que Gilles Hocquart, alors intendant de la Nouvelle-France, décrète la construction de ces deux paroisses. Les premiers services religieux sont dispensés dans le presbytère construit en 1741, en attendant l’érection de la première église en 1746. 

• Le développement de Sainte-Rose est dû à la présence des deux ponts, le « Porteous » de 1832 à 1852, situé à l'est et le « Plessis-Bélair » de 1857 à 1946, situé à l'ouest. À l’opposé d'autres villages, ce développement ne se réalise pas autour de l'église, mais selon deux secteurs d'activité bien déterminer l'un se développe aux environs de la rue des Patriotes et du boulevard Sainte-Rose, l'autre se développe autour du boulevard Sainte-Rose et du boulevard Curé-Labelle. Au tournant du 20ièm siècle, Sainte-Rose devient un lieu de villégiature pour les vacanciers. De ce fait en 1889, le « Sainte-Rose Boating Club » voit ainsi le jour. Ainsi l’essence économique du village se tourne vers le tourisme en raison d’un afflux des investissements de commerçants montréalais. L'économie se diversifie vers 1950, lorsque des motels et des concessionnaires automobiles se construisent sur le boulevard Curé-Labelle.

• En 1858, le village de Sainte-Rose se sépare de la municipalité de Sainte-Rose-de-Lima pour former sa propre municipalité. En 1915, c'est la partie ouest de la paroisse Sainte-Rose qui se détache pour former la paroisse Sainte-Rose-Ouest. En 1918, le village de Sainte-Rose obtient le statut de ville. En 1930, la partie ouest de la paroisse Sainte-Rose-Ouest devient la municipalité de village de Plage-Laval. La dépression des années trente frappe durement Sainte-Rose et une baisse de sa population s’en suivit, qui ne se résorbera qu'au début des années 1940. Ce qui reste de la municipalité de paroisse de Sainte-Rose-de-Lima prend en 1950, le nom de Sainte-Rose-Est et qui deviendra en 1961 la ville d'Auteuil. La paroisse de Sainte-Rose-Ouest pour sa part, devient en 1957 la ville de Fabreville. Enfin en 1960, la ville de Sainte-Rose annexe deux parties de la ville de Fabreville et une partie du territoire de la municipalité de Paroisse de Sainte-Rose-Est; et en 1964, elle devient ainsi « cité », avant la fusion de la ville de Laval en 1965.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire du quartier Sainte-Rose.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population du quartier Sainte-Rose, qui est de 2 295 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

• Voici un aperçu des types de logements présents dans le quartier Sainte-Rose : maisons individuelles-57%, maisons jumelées ou en rangée-24%, immeubles de moins de 5 étages-18%, immeubles de 5 étages ou plus-0% et les logements mobiles-0%.

• Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements du quartier Sainte-Rose : avant 1960-11%, de 1961 à 1980-20%, de 1981 à 1990-17%, de 1991 à 2000-25%, de 2001 à 2010-20% et de 2011 à 2016-5%.

• Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements du quartier Sainte-Rose : la proportion de propriétaires est de 83% et la proportion de locataires est de 17%.

• Nous vous présentons la population du quartier Sainte-Rose par groupe d'âge : pour les moins de 15 ans-21%, de15 à 24 ans-13%, de 25 à 44 ans-24%, de 45 à 64 ans-30% et plus de 65 ans-12%, pour une moyenne de 38 ans.

• Voilà la représentation des types de familles présentes dans le quartier Sainte-Rose : couples sans enfant à la maison-28%, couples avec enfants à la maison-57% et familles monoparentales-15%.

• Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages du quartier Sainte-Rose: moins de 50 000 $-19%, entre 50 000 et 80 000 $-29%, entre 80 000 et 100 000 $-19%, entre 100 000 et 150 000 $-22%, plus de 150 000 $-11%, pour une moyenne de 106 666 $.

Le quartier de Vimont

• Le quartier Vimont de la ville de Laval est aussi appelé le cœur de Laval puisqu'il se trouve presque au centre de l'île Jésus. Il est nommé en l'honneur du jésuite Barthélemy Vimont. Barthélemy Vimont prêtre jésuite qui vécue de 1594 à 1667, est né à Lisieux, dans la région de Normandie, en France. Le père Vimontarrive à Québec en 1639 et pendant six ans, il accomplira la fonction de supérieur de la mission des Jésuites du Canada et exerce son ministère auprès des autochtones de la région. En 1642, il accompagne Chomedey de Maisonneuve lorsqu’il fonda Ville-Marie, aujourd’hui appelé Montréal.

• Vimont est le seul quartier de la ville de Laval à ne pas être limitrophe d'un cours d'eau. L'architecture du quartier de Vimont est caractérisée par des maisons de type plein pied ou aussi appelée « bungalow », sont majoritairement construits durant les années 1950 et 1960. Depuis 2005, plusieurs développent comprenant de nombreux édifices à condos comme ailleurs à Laval. On y compte plusieurs zones commerciales et de restauration. Vimont accueille le seul hôpital général de Laval, l'hôpital de la Cité-de-la-Santé.

Statistique immobilière pertinente pour l’évaluation d’un immeuble d’habitation résidentiel et commercial, pour le territoire du quartier Vimont.

• Nous vous soumettons une estimation de la densité de la population du quartier Vimont, qui est de 2 685 hab/km2, ce qui représente le nombre d’habitations au kilomètre carré du territoire.

• Voici un aperçu des types de logements présents dans le quartier Vimont : maisons individuelles-52%, maisons jumelées ou en rangée-13%, immeubles de moins de 5 étages-35%, immeubles de 5 étages ou plus-0% et les logements mobiles-0%.

• Nous vous proposons une évaluation de l’âge du parc immobilier d’après l’année de construction des logements du quartier Vimont : avant 1960-6%, de 1961 à 1980-39%, de 1981 à 1990-35%, de 1991 à 2000-10%, de 2001 à 2010-9% et de 2011 à 2016-1%.

• Nous vous communiquons une comparaison en pourcentage de l’occupation des logements du quartier Vimont : la proportion de propriétaires est de 73% et la proportion de locataires est de 27%.

• Nous vous présentons la population du quartier Vimont par groupe d'âge: pour les moins de 15 ans-15%, de15 à 24 ans-13%, de 25 à 44 ans-22%, de 45 à 64 ans-31% et plus de 65 ans-20%, pour une moyenne de 44 ans.

• Voilà la représentation des types de familles présentes dans le quartier Vimont : couples sans enfant à la maison-36%, couples avec enfants à la maison-47% et familles monoparentales-17%.

• Nous vous informons de la répartissions des revenus des ménages du quartier Vimont: moins de 50 000 $-31%, entre 50 000 et 80 000 $-24%, entre 80 000 et 100 000 $-12%, entre 100 000 et 150 000 $-20%, plus de 150 000 $-13%, pour une moyenne de 87 512 $.

• Notre inspecteur d’habitation est un inspecteur en bâtiment certifié, membre de l’AIBQ, qui inspectera votre propriété de la région de Laval comme si c’était la sienne, afin d’assurer à ses clients des plus hauts standards de l’industrie. Nous comprenons toute la valeur que vous accordez à l’acquisition d’une propriété et a protégé cet investissement. Nos inspections intègres et rigoureuses ont pour objectif de vous permettre de prendre la meilleure décision possible, afin de protéger nos clients et leurs investissements. Lors de l’inspection visuelle de votre immeuble, l’inspecteur en bâtiment et thermographe certifié, effectuera un balayage thermique complémentaire performer à l’aide d’une caméra thermique infrarouge de haute sensibilité, qui permet à l’inspecteur en bâtiment de détecter et cibler avec précision un plus grand nombre d’anomalies d'un bâtiment. Pour le même prix qu’une inspection visuelle de votre bâtiment, nous incluons gratuitement un balayage thermique en plus, afin de vous assurer que nous pouvons localiser avec précision la source d'un problème cacher à l’œil nu. Acheter sans faire inspecter, c’est acheter les yeux fermés ! Pour plus d'information, visitez notre site Web au www.inspectionmcm.com ou contactez-nous au tél. : (514) 266-6464. Notre service d’inspection professionnel et courtois couvre le territoire de la Grande région de Montréal, sur la Rive Sud, Laval et sur la Rive Nord.