Inspection de bâtiments multiplex Montréal Duplex & Triplex

• Pour que vous puissiez réaliser une transaction immobilière importante en toute connaissance de cause, faites confiance à un inspecteur et expert en bâtiment résidentiel et commercial d'Inspection McM qui dessert  avec dévouement le Grand Montréal. Notre inspecteur en bâtiment certifié et expert en « plex » ou multiplex est prémuni d’instrument de mesure à la fine pointe de la technologie, il met aussi à votre disposition son savoir-faire et sa connaissance du bâtiment au service de l'inspection de votre immeuble. Que ce soit pour une inspection ; préachat, prévente, pré-réception ou préventive, notre service d’inspection de bâtiment et de biens immobiliers désert la Grande région Montréal et les environs dans le but de protéger les intérêts de ses clients. Un bilan de santé complet du bâtiment, livrer en temps, comprenant des photos et des recommandations, vous est fourni promptement en format « PDF ». La force de nos rapports vient du fait que tout client est en mesure de comprendre le problème que l'inspecteur soulève. Un tel rapport de haute qualité pourrait être un avantage pour vous lors de vos négociations !  À Montréal, le code exigeait jusqu'en 1970 que les murs porteurs avant et arrière soient constitués de bois massif en carré de madrier de bois d’œuvre. Les murs avant et arrières doivent être recouvert de maçonnerie ce qui est prévu aussi pour les murs mitoyens entre les différents bâtiments, afin de prévenir les risques de propagation de l’incendie. Dans la région montréalaise, les « plex » sont reconnus pour ses propriétaires occupants qui généralement logent au rez-de-chaussée de l’immeuble.

• Plus généralement, un « plex » est un bâtiment d'habitation composé de plusieurs logements, qui varie de 2 à 5 logements possédant des portes d’entrée indépendantes localisées en façade de l’immeuble et dont la sortie n’est pas regroupée à l’intérieur d’une cage d'escalier commune. On peut aussi définir un duplex comme étant un type de bâtiment d'habitation comprenant deux étages. Un triplex pour sa part s'étendrait sur trois niveaux, un quadruplex sur quatre, et ainsi de suite. Dans la plupart des cas, un « plex » se définit donc comme une forme d'habitation composée de plusieurs niveaux. Pour leur part, les 6 logis et plus sont classés dans les multilogement.

• L’origine du style montréalais de construction de duplex et triplex, remonte à la fin du 19ièm siècle là où Montréal voit sa population augmenter grâce à la venue de personnes provenant des régions du Québec pour chercher du travail en ville. Cette augmentation du nombre d’habitations inquiéta le conseil de ville de Montréal qui après délibération adoptera un règlement oblige les propriétaires à conserver un petit espace vert devant les maisons, pour permettre d’apporter un peu plus d'oxygène aux rues et ainsi qu’aux quartiers avoisinants. Ce règlement donnera naissance à la conception d’un nouveau style architectural d’habitations. Ces derniers sont composés d’appartements étroits et en profondeur sur deux et trois étages, collés les uns aux autres et séparés par des murs mitoyens de maçonnerie. L’hiver venu, ceux-ci sont moins coûteux à chauffer en comparaison à ceux avec un espace commun intérieur, puisque l'escalier est déplacé à l'extérieur et se trouve au-dessus des espaces verts créés en façade des immeubles. Interdit à partir des années 1940 à la suite de la formation de groupe de pression formé d'élite architectural « contre ce folklore ». Mais de nouveau, la ville de Montréal autorise la construction d'escalier extérieur à partir de 1980, permettant ainsi de conserver le cachet des quartiers.

• Les escaliers de duplex et triplex à Montréal sont un élément architectural dit unique en son genre. Situé essentiellement à l'extérieur du bâtiment selon le modèle nord-américain, qui comprend une entrée indépendante située en façade de l’immeuble. Pour leur part, les rampes sont composées de fer forgé et les marches sont en bois. Il est aussi noté qu’également, leur forme varie d'un bâtiment à l'autre.

Le duplex

• Au Québec, un « duplex » désigne un bâtiment composé de deux unités d'habitation distingue juxtaposées. Pareillement, on appelle le triplex un bâtiment comprenant trois unités d'habitation, répartie sur deux ou trois niveaux. Ce concept s'est rependu au-delà du continent nord-américain avec l’arrivée de la fin de Seconde Guerre mondiale, et la reconstruction qui s’en suivit, surtout en Europe du Nord et de l'Ouest. 

• Dans les pays européens, dans la plupart des cas, un appartement « en duplex » est un logis unique situé dans un immeuble multilogement. Il est constitué de deux niveaux qui communiquent entre eux par un escalier intérieur. De plus, on les appelle « duplex montant » lorsque l'entrée du logis est située au niveau inférieur et que l’on monte pour accéder à l'étage. En contrepartie si l'entrée se trouve au niveau supérieur, on l’appelle le « duplex descendant » ou « duplex inversé ». Pour ce dernier, on descend pour accéder au niveau inférieur du logement. Le « duplex descendant » devien un « souplex », lorsque le niveau supérieur par lequel on accède au logis se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble multilogement. Dans tous les cas pour un duplex, les « pièces de vie » telles que la cuisine, le vivoir et la salle à manger se trouvent la plupart du temps au même niveau que la porte d'entrée, alors que les chambres à coucher sont situées au niveau supérieur, tel que sont construites les maisons individuelles, ou en contrepartie elles seraient situées au niveau inférieur du logis.

Le triplex 

• Au Québec, le « triplex » peut être cité comme étant un bâtiment qui comporte trois unités d'habitation indépendantes pouvant être juxtaposées les unes au-dessus des autres. Chacun des niveaux du triplex renferme alors une habitation individuelle accessible par une entrée indépendante des autres niveaux. 

• Dans les vieux pays, le « triplex » désigne ainsi un logis unique qui s’érige sur trois étages, qui sont accessibles par des escaliers la plupart du temps situés à l'intérieur du logis. Dans la plupart des cas, ce genre de logis occupent les étages supérieurs de ces immeubles multilogement. Bien que ce type de logis soit assez répandu dans les grandes villes, néanmoins on compare souvent le triplex à son similaire type le duplex, mais qui comprend un étage supplémentaire.

• Notre inspecteur d’habitation est un inspecteur en bâtiment certifié, membre de l’AIBQ, qui inspectera votre duplex, triplex, quadruplex ou un quintuplé comme si c’était le sien, afin d’assurer à ses clients de la région de Montréal des plus hauts standards de l’industrie. Nous comprenons toute la valeur que vous accordez à l’acquisition d’une propriété et a protégé cet investissement. Nos inspections intègres et rigoureuses ont pour objectif de vous permettre de prendre la meilleure décision possible, afin de protéger nos clients et leurs investissements. Lors de l’inspection visuelle de votre immeuble, l’inspecteur en bâtiment et thermographe certifié, effectuera un balayage thermique complémentaire performer à l’aide d’une caméra thermique infrarouge de haute sensibilité, qui permet à l’inspecteur en bâtiment de détecter et cibler avec précision un plus grand nombre d’anomalies d'un bâtiment. Pour le même prix qu’une inspection visuelle de votre bâtiment, nous incluons gratuitement un balayage thermique en plus, afin de vous assurer que nous pouvons localiser avec précision la source d'un problème cacher à l’œil nu. Acheter sans faire inspecter, c’est acheter les yeux fermés ! Pour plus d'information, visitez notre site Web au www.inspectionmcm.com ou contactez-nous au tél. : (514) 266-6464. Notre service d’inspection professionnel et courtois couvre couvre le territoire de la Grande région de Montréal, sur la Rive Sud, Laval et sur la Rive Nord.